时间：2024-09-10 09:34:54 点击：次
来源：新浪基金 作者：

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9月9日，“华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金”（简称：华泰宝湾物流REIT，场内简称：宝湾REIT，代码：180303）正式发售。华泰宝湾物流REIT由华泰证券（上海）资产管理有限公司（简称“华泰证券资管”）担任基金管理人和资产支持证券管理人，宝湾物流控股有限公司（简称：宝湾）为发起人及运营管理机构。

根据招募说明书，华泰宝湾物流REIT初始投资的基础设施项目包括三个子项目，分别为天津宝湾物流园、南京宝湾物流园和嘉兴宝湾物流园。上述三个物流园总建筑面积超32万平方米，选址均位于经济发达的京津冀及长三角地区交通枢纽地区。根据戴德梁行出具的拟购入基础设施资产评估报告，截至2024年3月31日，华泰宝湾物流REIT三个基础设施资产估值合计12.17亿元，平均估值单价3，765元/平方米，时点出租率分别为99.7%、98.7%、100.0%。