成本差距拉近 实体商业或不用再“怕”电商
“今年双十一促销，我们估计连成本都不能回笼。可是没有推广就无流量，库存积压着会亏本，做电商也会亏本，只能看哪个亏得少。”说起来，何炳祥满是无奈，尽管奥丽侬仍坚持线上销售渠道，可他也透露，近两年来，盐步确实有不少内衣企业逐渐放弃了线上销售渠道。
实体店
线下铺租已到“天花顶” 空置率有所改善
曾几何时，凭着开店方便、成本低、流量大等巨大优势，电商对实体店的冲击可谓是排山倒海。不过，多位业内专家、企业家在接受记者采访时均表示，从2014年开始，电商平台的成本开始逐渐增加，在实体店铺租等成本增速放缓的情况下，其实线上与线下开店的成本差距已在逐渐缩小。
广州购物中心空置率有所改善
“天河城也好，正佳广场也好，近两三年来，租金已经没有以前升得那么厉害了，铺租基本到了‘天花顶’了。”富港集团总裁陈光明表示。
第一太平戴维斯的报告也印证了这一说法。报告显示，第三季度广州全市主要优质购物中心首层平均租金水平基本维持稳定，相较二季度仅微涨0.1%至649.2元/平方米·月。其中，核心零售商圈优质购物中心物业首层平均租金甚至环比下降了0.7%。
空置率方面的数据，也显示线下实体店不再是被一边倒地“压制”着。第一太平戴维斯数据显示，随着部分优质零售购物中心大幅度调整租户组合，三季度广州主要商圈优质购物中心整体入驻率得到提升，整体空置率环比微降0.5%至3.9%的水平。具体来看，天河北、珠江新城、荔湾、海珠、白云、番禺等商圈零售空置率较二季度均有所改善。
线上线下经营成本差距缩小
据陈光明透露，佛山三水目前最高的铺租在500元~600元/平方米·月，一个50平方米的店面，铺租要25000元。加上水电费5000元，4个员工的工资近2.5万元，税收可能一个月一两千元。进货基本是销售价格的4.5折，这样所有成本加在一起，一间50平方米的店铺，一个月要有10万元的销售额才能回本。这只是最贵的铺租情况，一般情况下，线下商业会根据店铺的销售情况去确定铺租，力争让实体店保证不亏损。而为了吸引更多的品牌进驻购物中心，也会增加较多的附加优惠。
而另一方面，“对于网店经营者来说，除了推广费用、佣金外，各种潜在成本也在增加，包括仓储费用、物流费用、售后服务等。所以随着实体店体验式购物以及业态的调整，未来实体商业店将迎来转机。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
广东省财经大学流通经济研究所所长王先庆也表示，尽管线上线下的销售有所差别，具体成本无法详细对比，但不得不说，线上线下的经营成本差距正在逐渐缩小。
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