时间：2015-03-26 10:02:22 点击：次
来源：楼盘网 作者：

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电商正在改变房地产行业：二手房中介门店越来越难存活，新房开发商也将全部希望寄托在电商上。而房地产电商自身在迅猛发展几年后，也很快迎来了行业的融合兼并、升级转型之路。

全渠道营销互联网化将超七成

短短几年时间内，房产电商潮席卷了整个楼市。据记者统计了解，目前全国房企绝大多数楼盘都有房产电商合作动作。世联行表示：“对于开发商来说，参与房产电商，在楼市处于下行通道的现实情况下，可以实施合理的降价行为，同时也可以简单粗暴地标出较大幅度的优惠，以便吸引人气，又可以避免前期业主的不满。”

房产电商平台的搭建既整合了互联网的大量数据资源，通过线上推广、线下拓客为开发商做到精准客户的配送，又同时在互联网平台上通过网上房产专卖店、专卖区、竞卖区、旗舰店等多样配置，让购房者看房更立体化、选房更便捷化、购房更安全化，吸引了不少购房者参与;同时竞拍、团购、秒杀、品牌馆等多种购房形式也让房产电商变得更多样化。

可以说，电商的获得认可并快速发展，源于购房者和开发商的一致推崇。购房者可以直接从平台上快捷获取房产信息，方便进行商品对比，电商价格也确实比现场价格优惠很多，因而购房者们大力支持;开发商方面，电子商务平台线上线下资源互补，客户资源大幅增加，去化库存能力增强，也在一定程度上提升了企业竞争力。
明源地产研究院认为，随着互联网的深入渗透，所有客源最终都将从源头上被移动互联网绑定和跟踪，特别是以开发商视角的中立第三方O2O平台提供了一种新型的解决方案，从而保证线上线下各拓客场景的数据动态真实。

未来2至3年，全渠道被互联网化的程度可能达到75%以上，电商渠道的连接效能将得到充分释放，渠道乱象也将趋于沸止。这也将倒逼开发商把注意力收回到拼产品和性价比的商业根本点上。

记者点评

电商之争谁能笑到最后?

房地产电商平台不同于传统的二手房中介和一手房代理公司，他们需要为客户提供更加全面的房产信息和交易平台。因为买新房的用户可能会考虑二手房，而想买二手房的客户也可能会考虑买新房，这一点从各大房产电商平台的业务拓展就可窥见一斑，基本上刚开始只做新房交易的最后也会进入到二手房市场，而做二手房交易发家的最后也进入到了新房市场。未来在房地产电商平台一定会产生新的巨头。

目前，搜房网、新浪乐居等电商平台仍然占据着房产电商销售的主要市场份额，不过房多多、好屋中国、吉屋科技等新崛起的力量却对他们发起了强烈的挑战信号，更重要的是他们还将面临互联网巨头和地产大鳄的威胁。

对于开发商来说，由于缺乏互联网基因，他们希望可以借助互联网巨头的入口优势。对于天猫、京东等电商巨头来说，他们盯紧房地产电商这块蛋糕已经很久了，他们也急需要更多的实力开发商与其合作。互联网巨头与龙头开发商之间的强强联合，将会对房地产电商格局产生新的影响，未来鹿死谁手还是个未知数。